中國郵政集團(tuán)有限公司汕頭市分公司2025年物業(yè)管理外包服務(wù)項目招標(biāo)公告
中國郵政集團(tuán)有限公司汕頭市分公司2025年物業(yè)管理外包服務(wù)項目招標(biāo)公告
中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理”）受中國郵政集團(tuán)有限公司汕頭市分公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就中國郵政集團(tuán)有限公司汕頭市分公司2025年物業(yè)管理外包服務(wù)項目（項目編號：GDST-2025-0015/0722-25FE7736ZB5）項下的服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)?，F(xiàn)邀請合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。本項目采用電子化招投標(biāo)，對投標(biāo)人在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。
1、 項目名稱：中國郵政集團(tuán)有限公司汕頭市分公司2025年物業(yè)管理外包服務(wù)項目
2、 項目編號：GDST-2025-0015/0722-25FE7736ZB5
3、 項目概述：為保障全市物業(yè)管理服務(wù)正常開展，提升企業(yè)工作環(huán)境水平，結(jié)合目前全市生產(chǎn)經(jīng)營中后勤保障工作的需求，擬對全市物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行新一輪采購。本次物業(yè)管理服務(wù)將采用整體服務(wù)外包模式，以派員駐點方式實施，范圍覆蓋本部、廣場郵政大樓、安平郵局、網(wǎng)路運(yùn)營中心、金環(huán)大院及各區(qū)縣分公司等。
4、 招標(biāo)內(nèi)容：采購1家服務(wù)供應(yīng)商為市分公司本部及各區(qū)縣分公司大院及下轄支局所、開埠郵局、網(wǎng)路運(yùn)營中心、金環(huán)大院、廣場郵政大樓等共51個點位提供物業(yè)管理服務(wù)，分別為本部5個（鴻雁大廈、安平郵局、廣場郵政大樓、網(wǎng)路運(yùn)營中心、金環(huán)大院）、城區(qū)6個、澄海區(qū)12個、潮陽區(qū)13個、潮南區(qū)12個、南澳縣3個等綜合支局和營業(yè)所，共需要會務(wù)、保潔、安保及炊事等服務(wù)，配置標(biāo)準(zhǔn)不少于113人。本項目總預(yù)算約383.61萬元（含稅），服務(wù)期限1年。
5、 采購預(yù)算：本項目總預(yù)算約383.61萬元（含稅），服務(wù)期限1年。
（一）被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被中國郵政集團(tuán)有限公司或中國郵政集團(tuán)有限公司廣東省分公司或中國郵政集團(tuán)有限公司汕頭市分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的采購活動?！咀ⅲ和稑?biāo)人須提供信用中國網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并加蓋公章、書面承諾函并加蓋公章】。
（二）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)【注：投標(biāo)人須提供承諾函】。
（三）投標(biāo)人須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行工商注冊登記的法人、其他組織。【注：提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，若分公司報名，則須提供上級法人公司對本項目的授權(quán)】。
（四）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目投標(biāo)【注：投標(biāo)人須提供承諾函】。
（五）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本項目不得轉(zhuǎn)包、分包。
（六）投標(biāo)人須提供至少3個自2022年1月1日至今的同類項目經(jīng)驗【注：須提供合同采購內(nèi)容頁及合同金額頁、簽字蓋章頁、發(fā)票等復(fù)印件/掃描件，以合同簽訂時間為準(zhǔn)，否則不納入統(tǒng)計】。
（七）本項目涉及采購人自有物業(yè)的安全保衛(wèi)及值守服務(wù)，供應(yīng)商須按現(xiàn)行的《保安服務(wù)管理條例》完成相關(guān)的保安服務(wù)要求及備案要求?！咀ⅲ和稑?biāo)人須提供本項目所在地的區(qū)/市級公安機(jī)關(guān)治安管理部門辦理完成備案手續(xù)，并向招標(biāo)人提交備案回執(zhí)等證明文件】。
（八）采購最高限價：本項目設(shè)置各服務(wù)內(nèi)容時薪最高限價，投標(biāo)含稅單價不得超過其最高限價，否則其投標(biāo)將被否決。
7、 招標(biāo)文件的獲取方式：
獲取時間：從【2025】年【12】月【8】日至 【2025】年【12】月【15】16時（北京時間）
獲取方式：按以下方式步驟①登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）注冊、辦理 CA 證書、報名、填寫相關(guān)信息；②登錄“電科招采平臺”（https://www.cfet.com.cn）辦理登記并支付繳費；③等待代理機(jī)構(gòu)審核；④登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”完成“下載招標(biāo)文件”的操作即完成報名流程
招標(biāo)文件售價：招標(biāo)文件以包為單位，招標(biāo)文件售價為人民幣500元/包（電子版）。招標(biāo)文件售出后，上述費用概不退還。
（一）中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺辦理CA證書、報名、下載
登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。
流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應(yīng)項目→報名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。CA證書辦理“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”操作相關(guān)事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺操作手冊-電子采購分冊-供應(yīng)商”，或可聯(lián)系客服電話400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）電科招采平臺登記、繳費
在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”完成“報名→填寫相關(guān)信息”步驟后，在電科招采平臺找到相應(yīng)的項目進(jìn)行登記并繳費。在電科招采平臺繳交招標(biāo)文件費用及“中國
郵政電子采購與供應(yīng)平臺”完成支付審核后再在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）完成“下載招標(biāo)文件”的操作。
電科招采平臺操作方式：
（1）用戶注冊：如為首次登錄“電科招采平臺”（ https://www.cfet.com.cn/），供應(yīng)商需進(jìn)行用戶注冊，點擊用戶注冊，按照頁面信息依次填寫信息后提交審核，審核結(jié)果會在1個工作日內(nèi)以短信形式通知，如果審核駁回，可通過注冊時填報的手機(jī)號碼和密碼進(jìn)行登錄，查看駁回原因，修改后，可重新提交。如供應(yīng)商已完成過注冊可跳過此步驟。
（2）報名、支付標(biāo)書費：完成注冊的供應(yīng)商請從用戶登錄入口進(jìn)入平臺，點擊頁面上方導(dǎo)航欄的采購執(zhí)行-我的項目-我要參與，搜索項目名稱或項目編號，點擊立即參與-購買文件，即可自行在線支付標(biāo)書款（支持個人微信、支付寶支付）；如選擇線下購買，需完成支付后，上傳支付證明。
（3）下載發(fā)票：線上購買后，即可在財務(wù)管理-訂單開票中下載發(fā)票；若選擇線下購買標(biāo)書，獲取發(fā)票需在財務(wù)管理-訂單開票中點擊開票申請，財務(wù)審核通過后，即可下載發(fā)票。
未完成以上購買程序的，均為無效。
上述環(huán)節(jié)如有問題，請與電科招采平臺聯(lián)系：
聯(lián)系電話：400-6991707
注：投標(biāo)人須在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）完成“下載招標(biāo)文件”的操作。未完成第7點“招標(biāo)文件的獲取方式”購買程序的，均為無效。標(biāo)書款不予退還。
8、 投標(biāo)文件的遞交：
（1）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截止時間均為【2025】年【12】月【30】日上午09:30（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標(biāo)文件，并在【2025】年【12】月【30】日上午09:00-09:30（北京時間）完成線上電子版投標(biāo)文件“簽到”流程。請投標(biāo)人準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備。開標(biāo)時，投標(biāo)人應(yīng)通過制作電子版投標(biāo)文件的電腦解密電子版投標(biāo)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。
（2）遞交及解密地點：【廣東省汕頭市龍湖區(qū)珠池路27號鴻雁大廈8樓會議室】。投標(biāo)人須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并且通過制作線上電子版投標(biāo)文件的電腦解密線上電子版投標(biāo)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。
（3）紙質(zhì)文件作為歸檔使用。紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交時間要求：投標(biāo)人應(yīng)在【2025】年【12】月【30】日上午09:00-09:30（北京時間）現(xiàn)場遞交至【廣東省汕頭市龍湖區(qū)珠池路27號鴻雁大廈8樓會議室】，或于【2025】年【12】月【30】日上午09:30前（北京時間）郵寄至【廣東省汕頭市龍湖區(qū)珠池路27號鴻雁大廈8樓會議室（派送務(wù)必聯(lián)系手機(jī)】（聯(lián)系人：【周老師】：聯(lián)系方式【13138005806】）。
逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。
（4）線上電子版投標(biāo)文件加密、解密：投標(biāo)人須在開標(biāo)前對“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標(biāo)文件進(jìn)行加密。投標(biāo)人須在平臺下載《中國郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行線上電子版投標(biāo)文件的編制，并在開標(biāo)前進(jìn)行加密后上傳至平臺。開標(biāo)時，盡快使用CA證書完成線上電子版投標(biāo)文件的解密。
（5）線上電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標(biāo)文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
注：
線上電子版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求通過《中國郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版投標(biāo)文件。
紙質(zhì)版投標(biāo)文件指：紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)為線上電子版投標(biāo)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。
紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)與線上電子版投標(biāo)文件保持一致，如不一致以線上電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
9、 開標(biāo)：
（1）開標(biāo)形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）線上解密開標(biāo)，遞交投標(biāo)文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他投標(biāo)人使用同一臺電腦遞交投標(biāo)文件。
（2）開標(biāo)時間：【2025】年【12】月【30】日上午09:30（北京時間）。線上電子版投標(biāo)文件現(xiàn)場解密時間為：【2025】年【12】月【30】日上午09:30（北京時間）。投標(biāo)人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險。投標(biāo)人未在規(guī)定時間內(nèi)完成線上電子版投標(biāo)文件解密流程，投標(biāo)將被拒絕。
（3）投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)地點：【廣東省汕頭市龍湖區(qū)珠池路27號鴻雁大廈8樓會議室】。紙質(zhì)版投標(biāo)文件需以郵寄或者現(xiàn)場方式遞交，須在遞交截止時間前送到【廣東省汕頭市龍湖區(qū)珠池路27號鴻雁大廈8樓會議室】，并與招標(biāo)代理（周老師、電話：13138005806）確認(rèn)投標(biāo)文件已被接收。注：紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)為線上電子版投標(biāo)文件的打印版。
注：紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)為線上電子版投標(biāo)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。
10、 發(fā)布公告的媒體：
本次招標(biāo)公告同時在中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺（https://cg.11185.cn）、中國郵政官方網(wǎng)站（http://www.chinapost.com.cn）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://cebpubservice.com）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.cn）、中國金融集中采購網(wǎng)（http://www.cfcpn.com）、中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司招投標(biāo)平臺（https://www.cfet.com.cn/）發(fā)布。
11、 聯(lián)系方式：
代理機(jī)構(gòu)名稱：中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
詳細(xì)地址： 北京市朝陽區(qū)和平街東土城路甲9號
郵 編： 100013
項目聯(lián)系人：周老師、白鈺尊、穆辰霖、王晨旭、孫燕芳、王珊珊
電話：13138005806、13651265257、13581956002、13311011008
電子郵件：yuandong_mail@126.com
招標(biāo)人名稱：中國郵政集團(tuán)有限公司汕頭市分公司
詳細(xì)地址：廣東省汕頭市龍湖區(qū)珠池路27號鴻雁大廈
聯(lián)系人：鄭經(jīng)理
聯(lián)系電話：18029529218
友情鏈接：
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